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无锡一新楼盘“生锈” 房屋多处“爆裂”

放大字体  缩小字体    发布日期:2016-08-29  来源:中国江苏网  作者:刘健  浏览次数:6993
核心提示:最近,记者接到无锡宜兴市民的反映,说他们购买的商品房刚刚交付,就发现房子因为生锈问题,爆裂现象严重,存在很大的安全隐患。好端端的房子为什么会生锈呢?记者展开了调查。

 

 

 

新房交付爆裂严重原是混凝土里掺钢渣
  

在宜兴市丁蜀镇英伦尊邸小区,业主们并没有拿到新房时应有的喜悦,而是一个个愁容满面,原来,拿到房钥匙准备装修时,他们发现,房屋内部有明显的修补痕迹。
  

记者粗略数了一下,这套房子的房顶、房梁等部位,至少有数十个修补痕迹。好端端的新房,为什么在房顶会有点状的修补痕迹呢?在小区走访后发现,这种现象比比皆是,业主们说,这种修补都是开发商偷偷做的,因为这些修补的地方之前都涌现过爆裂现象,房顶的混凝土块会莫名其妙的涌现点状掉落。
  

仔细观察这些爆裂点可以发现,混凝土中夹杂着红黑色的粉末,像是铁锈,用磁铁靠近后可以吸附,而混凝土中红黑色块状物的磁铁吸附效果更是明显。业主们表示,这些物质,应该是冶炼钢铁残留下来的钢渣。
  

在业主家、走廊内,这样的爆裂点随处可见。在小区地下停车库,记者发现,有工人正在做修补施工,原来,小区地下车库顶部的点状爆裂情况更加严重,个别柱子也发生了爆裂。
  

对此,小区开发商——农工商房地产集团宜兴明丰置业有限公司方面表示,在小区A地块项目整体封顶之后,他们才发现施工单位采购的混凝土涌现了问题。农工商地产宜兴明丰置业公司常务副总经理胡烨说,他们在2015年的9月份,发现3号楼、4号楼、5号楼、7号楼、9号楼、13号楼,A13、A14、A15发现有混凝土爆裂现象,经过到相关部门请相关单位检测,发现这些混凝土当中,掺入了不同比例的钢渣。
  

开发商:房屋验收合格主体结构没问题
  

这位开发商负责人介绍,混凝土中的钢渣化学成分复杂,遇水后容易发生化学反应,体积膨胀,导致混凝土爆裂。发现这个问题后,他们立刻向上级部门汇报,并且请相关单位进行检测。
  

胡经理介绍,他们在主管部门的指导和监督下,邀请了专家,成立了专家组,对掺入钢渣的这个问题,进行了抽检、验算、复核、实验,等等一系列的过程,最终形成的专家意见,专家意见是,整个工程结构没有问题。
  

涌现爆裂现象房屋的墙壁上,贴着今年六月份的工程质量分户验收合格证,证书显示经过建设单位、监理单位、施工单位的联合确认,这些房子都是合格的。对此,业主们难以理解。
  

业主表示,里面是钢渣,跟一般的水泥不一样。水泥性质是稳定的,膨胀率可能都差不多,但是钢渣不一样,而且房子毕竟要受潮,受潮的话它就会生锈,里面的钢渣会生锈,而这些锈点,自然会胀开。对于业主们的担忧,开发商相关负责人这样表示,五号楼的样板房装修之后,到目前为止没有爆裂的现象,那是因为做了隔水处理,就是普通家庭装修的样子,批腻子,涂料子,起到一个隔绝水分的作用。
  

专家:钢渣混凝土隐患大房屋建设要慎用
  

那么情况是否真的像开发单位说的这样,无需为房屋的质量安全担忧,可以正常的装修入住呢?东南大学材料科学与工程学院教授、博士生导师张亚梅表示,近些年,部分混凝土生产商为了节约成本,使用钢渣替代混凝土中的石子,由于生产工艺不到位,已经涌现了多例钢渣混凝土导致的工程质量问题,而这种问题的解决,非常困难,有的房屋最终甚至只能拆除。
  

张教授说,如果所有的钢渣颗粒都反应完了,就结束了,如果有的钢渣颗粒在最里面,跟水分接触比较慢,反应也会比较慢,问题是逐渐暴露出来的,而且会越来越多,当时浇筑混凝土的时候,里面掺杂了多少钢渣取代石子,如果取代量比较多的话,这个问题就会非常严重,如果取代量非常少的话,进行结构上的鉴定之后,进行装修是可以的
  

8月26日,宜兴市建设工程质量监督站发布通告称,如果业主对于房屋质量有疑问,可以委托有资质的第三方机构重新鉴定,针对现阶段的房屋爆裂问题,开发商必须及时拿出维修方案。此外,生产这批钢渣混凝土的相关公司已经被司法调查,那么,在宜兴市丁蜀镇英伦尊邸小区的开发建设过程中,施工单位、监理单位为什么就没有能够及时的发现这个问题呢?当地的工程监管部门为什么也没有发现这个问题呢?购房者的权益又应当怎样做才能得到保护呢?对此,我们还将保持关注。

 
 
关键词: 混凝土 隔水处理
 
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